Le Prêt Viager Hypothécaire (PVH) est une solution permettant aux seniors de plus de 60 ans d’accéder à un financement en utilisant leur patrimoine immobilier tout en conservant la pleine propriété de leur bien. Ce prêt est accessible pour tout bien immobilier d’une valeur supérieure à 150 000 €, sans limite d’âge pour l’emprunteur.
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Le montant accordé dépend de l’évaluation du bien immobilier et de l’âge du demandeur. Une simple demande auprès de CREDIFI permet d’estimer le montant auquel vous pouvez prétendre, avec des prêts allant de 50 000 € à 1 million d’euros.
Quels sont les principaux avantages du PVH ?
- L’emprunteur reste propriétaire de son bien et peut y vivre sans aucune contrainte.
- Les fonds obtenus ne sont pas imposables et peuvent être utilisés librement.
- Aucun impact financier pour les héritiers, le remboursement s’effectuant uniquement après la vente du bien.
- Une simple attestation sur l’honneur suffit pour justifier l’utilisation des fonds.
- Pas de mensualités à rembourser, le règlement du prêt intervient après la cession du bien.
Quelques exemples d’utilisation du PVH
- Disposer d’une trésorerie pour aider ses enfants ou petits-enfants.
- Compléter une petite retraite sans avoir à vendre son bien de son vivant.
- Financer des travaux d’entretien sans contracter un prêt classique.
- Profiter pleinement de son patrimoine en réalisant un projet personnel.
Le PVH et le regroupement de crédits : deux solutions différentes
Le Prêt Viager Hypothécaire n’est pas destiné à rembourser des dettes importantes ni à remplacer un rachat de crédits. Pour ces situations, les solutions de regroupement de crédits proposées par CREDIFI sont plus adaptées.
